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现在，在玉林市区，县通过官方渠道购买一宗面积不大的住宅用地来建设一栋天地楼来居住，是越来越难了，因为现在，不但是玉林市，在全国各地，小面积的住宅用地挂牌出让，是越来越少了，基本都是山几千平方米，甚至几万平方米的挂牌出让，整体用来建成高层的住宅小区，由开发商建好卖给购房者。 这个开发商买地来建房子，那肯定要赚钱的了，所以，如果购房者想买别墅之类的房子，没有个几百万还真拿不下来。

不过现在，对于想买宅基地来自己建私人楼的玉林人来说，现在再次迎来了千载难逢的好机会，因为玉林市官方准备挂牌出让十几宗土地面积不到一百平米的住宅用地了，个人也可以购买来自己建房子。

近日，玉林市自然资源局发布了最新一期的国有建设用地使用权拍卖出让公告，这次拟挂牌出让的国有建设用地使用权跟往期都不太一样，这次挂牌出让的国有建设用地使用权，都是只有84平方米的住宅用地，一共12宗，起拍价才87万元起。

这12宗小面积的住宅用地都是在同一个地方，即 位于 玉林市旺胜路与百利街交汇处东北侧。可能不少玉林人对这两条路不太熟悉，但是说到玉林万达广场，大家就知道了，这次挂牌出让的12宗住宅用地，就是在玉林万达广场附近，这个地段真是相当不错了。而且这个片区也是目前玉林市重点发展开发的片区，加上万达广场的加持，未来可期。

这次挂牌出让的12宗住宅用地，每宗都是84平方米，但是起拍价差距还是比较大的，最低的是87万元起，高的则要108万起，但是每宗住宅用地允许建设的房子的建筑面积都是477平方米，应该就是最高6层。

不过这次拍卖公告给出的阿金只是起拍价而已，不代表最终的成交价就是这么多。其实此前，在去年底的时候，玉林市已经挂牌出让过这里另外12宗住宅用地了，当时大部分都是成交了，而且成交价非常高，其中一宗84平方米的，最终的成交价是186万元，折合单价22143元/平方米，有的人还买下其中两宗连在一起的地块。

所以，玉林市这次再次挂牌出让另外12宗住宅用地，其最终的成交价，以底价成交的概率应该比较小。

此次想竞拍这些住宅用地，每一宗报名竞拍，都需要缴纳108万保证金，这似乎也是预示着最终的成交价会破百万元。

如果想住天地楼的人来说，通过竞拍宅基地来自己建房子，还是划算得来的，即使最终成交价要186万元，再加上100万元左右的建设成本，总成本可能还不到300万元，关键这种自建房子，不用交物业费，要知道，住别墅小区，物业费也是不小的数目，因为别墅面积大，而且别墅的物业费更贵。

这个难得的好机会，想自建房子的玉林朋友，要抓紧了， 报名截止时间为2023年4月24日16时30分。

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